Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın açıklamasına göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın koordinasyonunda TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle uygulanan Gayrimenkul Sertifikası modeli, küçük ölçekli yatırımlarla konut edinme fırsatı sunuyor.
Farklı gelir gruplarının konut sahibi olmasını amaçlayan bu yeni model, yatırımcılara hem ev sahibi olma hem de alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirme imkânı sağlıyor.
DMLKT işlem koduyla Borsa İstanbul’da işlem görecek olan sertifikaların halka arz fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Talep toplama süreci 4 Ağustos itibarıyla başladı ve 8 Ağustos’ta tamamlanacak.
Gayrimenkul Sertifikası nasıl temin edilir?
Damla Kent projesinden ev almak ya da yatırım yapmak isteyen vatandaşların izlemesi gereken süreç şöyle:
Herhangi bir banka veya aracı kurumda yatırım hesabı bulunan kişiler, tıpkı hisse senedi alır gibi Gayrimenkul Sertifikası satın alabilir. Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım gibi kurumların yanı sıra diğer tüm bankalardan yatırım hesabı açmak mümkün. Hesap açılış işlemleri şube, mobil ya da internet bankacılığı aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor. Hesap açıldıktan sonra borsa işlemleri için uygun hale getirilmelidir.
Bir sertifikanın satış fiyatı 7,59 TL’dir. Sertifika alımında alt sınır bir adet, üst sınır ise bulunmamaktadır. 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, yatırım hesabı bulunan tüm banka ve aracı kurumlardan talepte bulunulabilir. Mobil veya internet şubeleri üzerinden “İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi” adımları izlenerek, “DMLKT” işlem kodu seçilip istenilen sertifika adedi girilerek işlem tamamlanabilir. Alınan sertifikalar 14 Ağustos 2025 tarihinden itibaren Borsa İstanbul’da işlem görmeye başlayacak.
Sertifikalar birikerek konuta dönüşecek
Halka arz edilecek ilk etapta yer alan 1540 daire, Gayrimenkul Sertifikası ile satışa sunulacak. Yatırımcılar, yeterli sayıda sertifika biriktirerek konut sahibi olabilir veya Borsa İstanbul üzerinden alım-satım yaparak yatırım değerlerini değerlendirebilirler.
Başakşehir’de hayata geçirilecek Damla Kent projesi, 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleriyle farklı ihtiyaçlara hitap ediyor. Proje; eğitim kurumlarına, sağlık kuruluşlarına ve ibadethanelere yakın konumuyla dikkat çekiyor. Ayrıca geniş sosyal yaşam alanları, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve bisiklet yolları, kapalı otoparklarıyla modern bir yaşam sunuyor. Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın mesafede konumlanan proje, İstanbul Havalimanı’na 20 kilometre uzaklıkta yer alıyor. Kuzey Marmara Otoyolu, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5 gibi ana arterlere bağlanan ulaşım ağına ek olarak, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattı sayesinde toplu taşımaya kolay erişim imkânı sağlıyor.
Yatırımcılara 3 ayrı kazanç alternatifi sunuluyor
Emlak Konut’un sunduğu Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahipleri üç farklı yöntemle kazanç sağlayabiliyor:
-
Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent’te almak istediği konut için yeterli sayıda sertifika biriktirerek, proje tamamlandığında ilgili daireyi alma hakkı kazanıyor.
-
Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Ev almayı tercih etmeyen yatırımcılar, proje sonunda TOKİ ve Emlak Konut’un açık artırma ile satışa çıkaracağı dairelerden elde edilen gelir doğrultusunda, sahip oldukları sertifika oranında nakit iade alabiliyor.
-
Alım-Satım Seçeneği: Konut alımını hedeflemeyen yatırımcılar, sertifikaları Borsa İstanbul’da alım-satım yoluyla değerlendirerek piyasa koşullarına bağlı şekilde kazanç elde edebiliyor.
Konuyla ilgili daha fazla bilgiye Emlak Konut’un resmi web sitesi ya da çağrı merkezi üzerinden ulaşılabiliyor.
