Hazine ve Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarındaki usulsüzlükleri tespit etmek amacıyla yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analiz Sistemi’ni (MEVA) devreye aldı. Son beş yıla ilişkin tapu işlemleri incelenirken, tapuda gösterilen satış bedeli ile gerçek satış fiyatı arasında fark bulunan işlemler cezaya tabi tutulacak.
Ekol TV’ye değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Nilüfer Kas, sistemin işleyişine ve kritik noktalara dikkat çekti. Kas, “MEVA, ilan fiyatları, satışa çıkan konutların değerleri ve tapu kayıtlarını karşılaştırarak ortalama bir rakam belirliyor. Eğer 7-8 milyon liralık bir konut tapuda 2-3 milyon lira olarak gösterilirse, Maliye Bakanlığı inceleme başlatıyor.” dedi.
Kas, sürecin iki kritik noktasını ise şöyle açıkladı:
“Birincisi tapu harcı. Tapuda gösterilen bedel üzerinden yüzde 4 oranında harç ödeniyor. İkincisi ise gelir vergisi. Eğer alınan mülk ilk beş yıl içinde satılırsa, gelir vergisine tabi oluyor. Bakanlığın asıl amacı, eksik gösterilen tapu bedellerinden doğan kayıpları tespit ederek önlem almak.”
Bu kapsamda gönüllü beyan düzeltmesi yapanların cezadan muaf olup olmayacağına dair tartışmalar gündemdeki yerini koruyor.
