Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025’te konut satışları yıllık bazda yüzde 6,9 artışla 150 bin 657 oldu. Bu veri, tüm zamanların en yüksek eylül rakamı olarak kayıtlara geçti.
Önceki rekor, 2021 Eylül ayında 147 bin 143 satışla kırılmıştı.
Eylüldeki artışla birlikte konut satışlarında yıllık bazda 15 aydır süren yükseliş devam etti.
Geçen ay en fazla konut 24 bin 119 adetle İstanbul’da satılırken, Ankara 13 bin 417 ve İzmir 8 bin 544 satışla ilk üçte yer aldı. En az satış ise Ardahan, Bayburt ve Tunceli’de gerçekleşti.
İpotekli satışlar eylülde de artış gösterdi. Kredili konut satışları yüzde 34,4 yükselerek 21 bin 266 oldu. Bu satışların toplamdan aldığı pay yüzde 14,1’e çıktı.
Ocak-eylül döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 19,2 artarak 1 milyon 128 bin 727 olarak gerçekleşti. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci ocak-eylül verisi oldu. Rekor, 2020 yılında 1 milyon 161 bin 278 satışla kırılmıştı.
Sektör Temsilcilerinden Değerlendirmeler
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, satış artışında Anadolu illerindeki uygun fiyatlı konutların etkili olduğunu belirterek, “Büyükşehirlerde fiyatlar yüksek ama Anadolu’da uygun fiyatlı konutlar mevcut. Vatandaşlar büyükşehirdeki yüksek fiyatları görünce Anadolu’ya yöneliyor.” dedi.
AYİDER Başkanı Hakan Şişik, faiz indirim adımlarının konut yatırımlarını artırdığını vurguladı:
“Peşin alımlarda indirim avantajı, gayrimenkulü güvenli yatırım haline getirdi. Faiz indirimiyle vadeli mevduattan çıkış yaşandı. Satışlarda hem peşin hem kredili alımların arttığını görüyoruz.”
GİP Başkanı Mustafa Ekiz ise konutun hâlâ yatırımcı için güvenli liman olduğunu belirtti:
“TL’nin reel değer kaybı ve finansal getirilerin sınırlı olması bireyleri gayrimenkule yöneltiyor. Kamu destekli yeni kredi modeli devreye girerse yılı rekorla kapatabiliriz.”
GAPAS Başkan Yardımcısı Halit Sönmez, konutun hem barınma ihtiyacı hem de yatırım aracı olarak cazibesini koruduğunu söyleyerek, “Markalı konut projeleri, alternatif ödeme seçenekleri ve yıl sonu kampanyaları satış ivmesini sürdürecektir.” dedi.
Ege Yapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, kredili satışlardaki artışa dikkat çekerek, “Ocak-eylül döneminde kredili satışların toplamdan aldığı pay yüzde 15’e yaklaştı. Geçen yıl bu oran yüzde 10 seviyesindeydi.” ifadelerini kullandı.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün ise, faiz oranlarındaki yüksekliğe rağmen artan satışların vatandaşların konut ihtiyacını gösterdiğini belirtti:
“Yatırımcılar faizsiz TL borçlanarak konut alımına yöneliyor. Şirketler kendi içlerinde farklı kampanyalarla bu talebi destekliyor.”
Uzmanlara göre, faiz indirimi beklentisi, kentsel dönüşüm süreci, yüksek kira maliyetleri ve yatırım aracı olarak konutun cazibesi sayesinde satışlardaki ivmenin yılın son çeyreğinde de devam etmesi bekleniyor.
Sektör temsilcileri, 2025 yılının 1,5 milyonun üzerinde konut satışıyla rekorla tamamlanabileceğini öngörüyor.
